En quoi le DPE peut-il influencer le prix d’un bien immobilier ?

Dans le cadre où la préservation de l’environnement et la limitation de la consommation énergétique font partie des préoccupations majeures, proposer un bien dont les dépenses énergétiques sont importantes ne promet rien. Les acheteurs sont de plus en plus exigeants par rapport aux performances énergétiques des biens immobiliers convoités. 

Le DPE pour améliorer l’efficacité énergétique de votre logement

De nos jours, un bien immobilier énergivore attire moins les acheteurs et les locataires que ceux qui sont plus économes en énergie. Le propriétaire est donc obligé de baisser le prix pour espérer trouver un acheteur d’un tel logement. Pour éviter cela, vous avez la possibilité de réaliser un DPE. Sur le site dédié, vous pouvez bénéficier des services d’un professionnel certifié dans le domaine du diagnostic de performance énergétique. Le DPE est un document qui vous donne une idée sur les dépenses énergétiques de votre logement. Ce qui est utile pour pouvoir prendre les mesures nécessaires afin de réaliser une économie d’énergie. A l’issue du DPE, le diagnostiqueur vous présente un rapport dans lequel il vous propose des recommandations sur les éventuels travaux permettant d’améliorer l’efficacité énergétique de votre logement. 

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En quoi le DPE peut-il influer sur le coût du chauffage ? 

Pour évaluer le DPE d’un bien immobilier, il est noté de A à G sachant que A est la note la plus élevée. Si vous vous procurez un bien de catégorie F ou G, cela peut influencer votre budget car vous serez obligé de faire des dépenses pour assurer le chauffage. Ces logements mal classés présentent des déperditions énergétiques conséquentes. Par contre, si vous achetez un logement de catégorie A, B ou C, vos dépenses liées au chauffage seront réduites. Non seulement, ces logements sont plus économes en énergie, mais ils sont probablement mieux isolés. Ainsi, vous pourrez réaliser des économies considérables sur votre facture d’énergie. 

L’impact du DPE sur les éventuels travaux

L’isolation est le point principal qui différencie un logement énergivore et un logement plus économe en énergie. Ce dernier est conçu pour ne laisser passer qu’une petite quantité à l’intérieur du logement grâce à une bonne isolation. Un bien de la catégorie F ou G est généralement dépourvu d’un système d’isolation performant. Cela signifie que vous devez effectuer d’importants travaux impliquant des dépenses supplémentaires s’ajoutant à votre budget. En faisant appel à un diagnostiqueur certifié, vous pourrez avoir une idée précise sur les travaux d’isolation à faire pour augmenter la valeur de votre logement. Il peut vous recommander de revoir l’isolation de : 

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  • Votre toiture
  • Vos murs
  • Votre sol
  • De vos fenêtres
  • De vos portes

Les travaux sur lesquels vous devez vous attarder sont l’isolation des portes, des fenêtres et de la toiture. C’est à travers ces trois éléments que l’air passe de l’extérieur à l’intérieur. Sachez qu’une toiture, une porte ou une fenêtre mal isolée peut causer 20 à 30% des déperditions énergétiques d’un foyer.